Maison de ville d’environ 116 m² habitables, située au coeur de Cousance (Jura). A proximité immédiate des commerces et services, cette maison est adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif.

— RÉPARTITION DES ESPACES —

Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un séjour (20 m²), puis une salle à manger (15 m²), une cuisine semi ouverte (13 m²) à rénover et un WC. Au sous-sol, une cave (11 m²).
La cuisine donne sur le jardin clos de 40 m² avec terrasse couverte, barbecue, abri de jardin. Un portillon permet d’accéder à un chemin derrière la maison accessible en voiture.
Au premier étage, un couloir dessert deux chambres (16 m² et 17 m²), un espace de rangement avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau (6 m²) équipée d’une douche.
Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres sous pente (12 m² et 8 m²). Une seconde salle d’eau (2 m²) avec douche et WC complète ce niveau.

— CADRE DE VIE —

Située en plein centre de Cousance, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec l’ensemble des commodités accessibles à pied : supermarché, boulangeries, pharmacie, maison médicale, écoles, gare, restaurants, banque, commerces et services.
La commune est positionnée sur l’axe reliant Lons-le-Saunier à Bourg-en-Bresse, permettant de rejoindre facilement ces deux villes et leurs bassins d’emploi tout en profitant d’un cadre de vie agréable.

Lons le Saunier : 18 min
Bourg en Bresse : 35 min
Autoroute A39 : 8 min
Gare de Cousance : 450 mètres

— CÔTÉ TECHNIQUE —

Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz De Dietrich avec radiateurs en fonte. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et bois double vitrage à l’étage. Les volets roulants sont électriques au rez-de-chaussée et volets bois au premier étage. La fibre est disponible en façade et pourra être installée dans la maison.
Maison sans amiante ni plomb.

Appelez-nous pour venir visiter !
Honoraires à la charge du vendeur.

Erwan de Fraissinette
Agence immobilière Le Chêne à Cousance
Vente – Gestion locative
RCS de Lons-le-Saunier n°939 679 825
Carte professionnelle n°CPI39012025000000001

— AGENCE LE CHÊNE —

Maison individuelle de 1969 à vendre de 280 m² habitables à Saint-Julien-sur-Suran (Jura), offrant de beaux volumes, adaptée pour une grande famille, un projet bi-famille ou une activité de gîte.

— RÉPARTITION DES ESPACES —

Sur un terrain clos et arboré de 1 737 m², cette maison se compose de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour (40 m²) avec cheminée et espace bar, une cuisine équipée (14 m²), un bureau (12,50 m²), un débarras (12,50 m²), une chaufferie avec WC (6,20 m²) ainsi qu’une véranda (9 m²).

Au premier étage, accessible aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur, un couloir avec placards distribue un séjour avec coin cuisine (45 m²) équipé d’un poêle à granulés, deux chambres (11,70 m² et 13,80 m²), un bureau de 13,20 m², une salle d’eau (4,30 m²), un WC indépendant ainsi qu’une véranda (9,40 m²). L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à un balcon.

Le deuxième étage comprend un palier desservant quatre chambres (12,60 m², 14,20 m², 15 m² et 18,30 m²), une salle d’eau (12,50 m²) à rénover avec douche et sèche-serviettes, ainsi que deux espaces de combles sous pente (7,70 m² et 14,20 m²), offrant des surfaces de rangement.

— CADRE DE VIE —

Le terrain clos de 1 737 m², accessible par un portail manuel, offre un agréable espace extérieur dans un environnement calme et verdoyant.
Située sur la commune de Saint-Julien-sur-Suran, au coeur de la Petite Montagne jurassienne, cette maison profite d’un cadre de vie paisible. Le village dispose des commodités de première nécessité (boulangerie, pharmacie, supérette, poste, restaurant, boucherie, magasin de bricolage, etc), d’une école et d’un tissu associatif dynamique.

Saint Amour : 20 minutes
Lons-le-Saunier : 35 minutes
Bourg-en-Bresse : 35 minutes

— LE + —

Avec ses deux espaces de vie indépendants, ses 7 chambres, ses 2 vérandas et ses accès distincts, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle, activité de gîtes ou chambres d’hôtes.
Les diagnostics sont également un véritable atout : DPE C, absence d’amiante et de plomb, un gage de sérénité pour les futurs acquéreurs.

— COTÉ TECHNIQUE —

Pompe à chaleur air/eau récente de marque Atlantic, poêle à granulés, cheminée, menuiseries double vitrage, volets métalliques, isolation intérieure, installation électrique en bon état, fibre optique, adoucisseur d’eau, assainissement collectif.
Quelques travaux d’entretien et de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle propriété.

Taxe foncière 2025 : 1376 euros.

Appelez-nous pour venir visiter !
Honoraires à la charge du vendeur.

Erwan de Fraissinette
Agence immobilière Le Chêne à Cousance
Vente – Gestion locative
RCS de Lons-le-Saunier n°939 679 825
Carte des professionnels de l’immobilier n°CPI39012025000000001