Résumé de la propriété
Maison à vendre 59 m² à Cousance (Jura), sur un grand garage, pour investisseur ou résidence principale.
--- RÉPARTITION DES ESPACES ---
Au premier étage, un couloir (9 m²) avec placards intégrés distribue un séjour avec cuisine (21 m²) lumineux et agréable à vivre, deux chambres (11 m² et 12 m²), une salle d'eau (6 m²) avec douche ainsi qu'un WC séparé.
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de 60 m² avec porte en bois, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement complémentaire. Une cave de 18 m² complète également le bien.
--- CADRE DE VIE ---
La maison se situe au coeur de Cousance, dans une petite rue calme, à 100 m des commodités du centre-bourg (supermarché, boulangeries, pharmacie, médecins, restaurants, banque, poste, commerces, services, école, gare...).
Lons-le-Saunier : 20 minutes
Bourg-en-Bresse : 35 minutes
Autoroute A39 Le Miroir : 6 minutes
--- LE + ---
Un grand grenier accessible par un esca-trappe permet de stocker des affaires sans encombrer les pièces de la maison.
--- COTÉ TECHNIQUE ---
Menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques et volet roulant électrique dans la cuisine, VMC, assainissement tout-à-l'égout.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec cuve enterrée et l'eau chaude par un chauffe-eau Atlantic.
--- COTÉ INVESTISSEUR ---
La maison peut être louée 480 euros par mois, soit un rendement potentiel de 7,8 %.
Taxe foncière 2025 : 831 euros
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Honoraires à la charge du vendeur.
Erwan de Fraissinette
Agence immobilière Le Chêne à Cousance
Vente - Gestion locative
RCS de Lons le Saunier n°939 679 825
Carte des professionnels de l'immobilier n°CPI39012025000000001
