Maison Cousance 126 m² avec bureau / commerce

--- Exclusivité à l'agence immobilière Le Chêne ---
Maison à vendre à Cousance (Jura), 126 m² habitables, 2 chambres, avec un bureau ou petit commerce donnant directement dans la grande rue d'un village dynamique.

--- RÉPARTITION DES ESPACES ---

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée (commerce/bureau de 23 m²), cuisine (24 m²) avec balcon, salle d'eau (8 m²) avec douche et WC.
Au premier étage : un grand salon (41 m²) avec insert bois aux normes, 2 chambres (12 et 18 m²), pièce annexe à terminer (12 m² en plus de la surface habitable actuelle).
Grenier aménageable au dessus de la maison, grande cave au sous-sol. Sur le côté de la maison, un passage couvert permet de passer de la rue à la cour arrière. La cour est également accessible en véhicule depuis un chemin à l'arrière de la maison.
La cour comprend 2 garages et un atelier avec grenier.

--- CADRE DE VIE ---

Maison mitoyenne avec une cour arrière de 20 m², située à 100m des tous les commerces (poste, banque, coiffeur, Intermarché, pharmacie, restaurants, bar, tabac, gare, école, médecins), à 7 minutes de l'autoroute A39, 20 minutes de Lons le Saunier.

--- CÔTÉ TECHNIQUE ---

Le chauffage est assuré par un insert bois dans le séjour et des radiateurs électriques. Chauffe eau électrique. Murs en pierre et doublage intérieur. Menuiserie aluminium en façade pour la porte d'entrée et la vitrine.

--- LE + ---

L'entrée donnant directement sur la rue permet d'exercer une activité indépendante avec une vitrine et un bureau avec placards. Fonctionnel et déjà en place. Un porte à l'arrière du bureau donne directement dans la maison.

Taxe foncière 2025 : 965 euros

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Honoraires à la charge du vendeur.

Erwan de Fraissinette
Agence immobilière Le Chêne à Cousance
Vente - Gestion locative
RCS de Lons le Saunier n°939 679 825
Carte des professionnels de l'immobilier n°CPI39012025000000001