Résumé de la propriété
Maison à vendre sur la commune de Cuisia (39190), 120 m² habitables + 88 m² de rez-de-chaussée technique.
Profitez d’une jolie vue sur les champs et les bois du Jura depuis la piscine !
Construite en 1986, habitable de suite, elle comprend au premier étage : une entrée (10 m²) donnant sur une cuisine équipée (10 m² avec four, plaques gaz, hotte, meubles de cuisine), un grand salon-séjour (36 m²) avec un insert Godin bois, puis une chambre (9 m²), une salle d’eau (5 m²) avec douche et un WC séparé. Le séjour et la cuisine ont des portes fenêtres qui rendent la maison lumineuse et agréable à vivre avec une exposition Sud.
Un escalier donne au deuxième étage comprenant 2 chambres (17 et 24 m² au sol mais partie en sous pente), séparées par un corridor (9 m²).
Le rez-de-chaussée (semi enterré) dispose de grandes pièces techniques : un garage (38 m²) accessible depuis l’extérieur par une porte sectionnelle électrique avec portillon, une chaufferie (5 m²), deux pièces annexes (11 et 17 m²) avec évier et douche, et une cave avec gravier au sol (12 m²).
Les murs du corridor au deuxième étage sont en placo brut à poncer et peindre.
Menuiseries bois double vitrage, toiture en tuiles mécaniques ciment, adoucisseur d’eau, assainissement collectif, chaudière à granulés Easypell de 2020 pour le chauffage, circuit de radiateurs en fonte avec une bonne inertie, chauffe-eau électrique, volets traditionnels en bois, store sur la terrasse, système d’alarme fonctionnel, tableau électrique avec fusibles. Les murs sont en parpaing, doublé de brique avec isolant entre les deux.
Le tout sur un terrain de 2 120 m² aménagé et joliment arboré, clos (sauf un côté) avec trois portails, un chemin fait le tour de la maison dans le jardin et permet d’accéder à un grand abri.
La piscine 8x4m est sécurisée et donne sur une terrasse couverte contre la maison.
Taxe foncière 2025 : 847 €.
La maison est située à 2 minutes de Cousance, de l’école, de la gare et de son centre bourg avec tous les commerces, supermarché, boulangeries, poste, banque, restaurants, fleuriste, coiffeurs, fromagerie, pharmacie, médecins, etc.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostics en cours de réalisation. À venir sous 8 jours.
Erwan de Fraissinette
Agence immobilière Le Chêne à Cousance
Vente – Gestion locative – Courtier en prêt immobilier
RCS de Lons le Saunier n°939 679 825
Carte des professionnels de l'immobilier n°CPI39012025000000001
