Charmante maison historique de 172 m² à vendre à Gigny (Jura), habitable de suite.
Cette maison mitoyenne en pierre est située devant l'abbaye, dans la zone classée monument historique située au cœur du village de Gigny.
Venez découvrir ses spécificités et son histoire !
--- RÉPARTITION DES ESPACES ---
La maison offre de beaux volumes avec des plafonds hauts et peut répondre à différents projets de vie. Elle est accessible au rez-de-chaussée depuis la rue d'un côté et au premier étage côté abbaye.
Au premier étage : une entrée (9,70 m²) avec escalier en pierre et voutes dessert une pièce (24,5 m², bureau ou chambre) ainsi qu'un WC, un salon (27 m²) avec poêle à bois et une grande cuisine équipée (29 m²).
Au deuxième étage accessible depuis un escalier situé dans la cuisine, un palier dessert une salle d'eau avec douche et WC ainsi que deux grandes chambres (21 m² et 27 m²) avec parquets massifs, dont une avec un bureau (9 m²) menant à une pièce (36 m²) restant à aménager selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, un studio (32 m²) communique avec la maison mais il a également son entrée indépendante.
Le bien dispose d'une cave voutée (24 m²), un bucher (6,8 m²) ainsi qu'un garage (36 m²) équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
--- CADRE DE VIE ---
Située au cœur du charmant village de Gigny, cette maison profite d'un environnement paisible juste en face de l'abbaye. Le village dispose notamment d'une petite épicerie, bureau de poste, un paysan boulanger et maraicher, et il est desservi par les bus scolaires.
Les commerces, services de santé, banque, restaurant et autres commodités sont facilement accessibles à Saint-Julien-sur-Suran (7 min), les supermarchés sont à Cuiseaux et Saint Amour (16 min).
Vous pourrez également profiter du Lac de Vouglans (30 min).
--- LE + ---
Le studio indépendant constitue un véritable atout pour générer un revenu complémentaire ou accueillir un proche et la grande pièce à terminer laisse également la possibilité de créer de nouveaux espaces habitables.
--- COTÉ TECHNIQUE ---
Chauffage par une chaudière fioul alimentant les radiateurs.
Menuiseries bois double vitrage avec volets en bois.
Très bonne isolation.
Assainissement tout à l'égout. Adoucisseur d'eau.
Taxe foncière 2025 : 1 084 €.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2460 € par an.
Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2022
Honoraires à la charge du vendeur.
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Erwan de Fraissinette
Agence immobilière Le Chêne à Cousance
Vente - Gestion locative - Courtier en prêt immobilier
RCS de Lons le Saunier n°939 679 825
Carte des professionnels de l'immobilier n°CPI39012025000000001
