Résumé de la propriété
--- AGENCE LE CHÊNE ---
Maison individuelle de 1969 à vendre de 280 m² habitables à Saint-Julien-sur-Suran (Jura), offrant de beaux volumes, adaptée pour une grande famille, un projet bi-famille ou une activité de gîte.
--- RÉPARTITION DES ESPACES ---
Sur un terrain clos et arboré de 1 737 m², cette maison se compose de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour (40 m²) avec cheminée et espace bar, une cuisine équipée (14 m²), un bureau (12,50 m²), un débarras (12,50 m²), une chaufferie avec WC (6,20 m²) ainsi qu'une véranda (9 m²).
Au premier étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, un couloir avec placards distribue un séjour avec coin cuisine (45 m²) équipé d'un poêle à granulés, deux chambres (11,70 m² et 13,80 m²), un bureau de 13,20 m², une salle d'eau (4,30 m²), un WC indépendant ainsi qu'une véranda (9,40 m²). L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un balcon.
Le deuxième étage comprend un palier desservant quatre chambres (12,60 m², 14,20 m², 15 m² et 18,30 m²), une salle d'eau (12,50 m²) à rénover avec douche et sèche-serviettes, ainsi que deux espaces de combles sous pente (7,70 m² et 14,20 m²), offrant des surfaces de rangement.
--- CADRE DE VIE ---
Le terrain clos de 1 737 m², accessible par un portail manuel, offre un agréable espace extérieur dans un environnement calme et verdoyant.
Située sur la commune de Saint-Julien-sur-Suran, au cœur de la Petite Montagne jurassienne, cette maison profite d'un cadre de vie paisible. Le village dispose des commodités de première nécessité (banque, boulangerie, pharmacie, supérette, poste, restaurant, boucherie, magasin de bricolage, etc), d’une école et d'un tissu associatif dynamique. La gare se trouve à 20 minutes à Saint-Amour, tandis que Bourg-en-Bresse est accessible en environ 35 minutes.
--- LE + ---
Avec ses deux espaces de vie indépendants, ses 7 chambres, ses 2 vérandas et ses accès distincts, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle, activité de gîtes ou chambres d'hôtes.
Les diagnostics sont également un véritable atout : DPE C, absence d'amiante et de plomb, un gage de sérénité pour les futurs acquéreurs.
--- COTÉ TECHNIQUE ---
Pompe à chaleur air/eau récente de marque Atlantic, poêle à granulés, cheminée, menuiseries double vitrage, volets métalliques, isolation intérieure, installation électrique en bon état, fibre optique, adoucisseur d'eau, assainissement collectif.
Quelques travaux d'entretien et de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle propriété.
Taxe foncière 2025 : 1 376 €.
DPE : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 630 €.
Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2026.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Erwan de Fraissinette
Agence immobilière Le Chêne à Cousance
Vente – Gestion locative – Courtier en prêt immobilier
RCS de Lons-le-Saunier n°939 679 825
Carte des professionnels de l'immobilier n°CPI39012025000000001
